Standard Life Investments ha completado la inversión del segundo tramo de su fondo EPGF con la adquisición de cuatro inmuebles en Suecia y Bélgica, y prepara la apertura de un tercer tramo para inversores de todo el mundo.
El EPGF ha dado unos beneficios netos del 12,2% anual desde su lanzamiento a finales de 2001. Durante el pasado año 2007, las ganancias ascendieron al 19,4%.
El objetivo del EPGF es invertir en una cartera diversificada y de gran calidad de inmuebles comerciales por toda Europa, centrándose en mercados ya maduros y desarrollados de la zona Euro.
Standard Life Investments, uno de los mayores gestores de fondos de activos inmobiliarios del mundo, ha anunciado hoy que, con la adquisición de cuatro inmuebles por valor de aproximadamente 80 millones de euros en Suecia y Bélgica, ya ha completado la inversión del segundo tramo de su European Property Growth Fund (EPGF). Tras haber asignado la totalidad de los recursos disponibles del fondo (que consisten en 31 inmuebles en nueve países de toda Europa), Standard Life Investments se encuentra en este momento preparando un nuevo tramo, el tercero, para inversores de todo el mundo. El valor actual del fondo es de alrededor de 770 millones de euros.
El EPGF ha adquirido dos inmuebles de almacenes adosados para minoristas en Suecia. El primero se encuentra en Falun, en el centro de Suecia, y el otro en Kungsbacka, a unos 30 km. al sur de Gotemburgo. Las otras dos adquisiciones se encuentran en Bélgica: una es un edificio de oficinas reformado recientemente y situado en la zona comercial del centro de Bruselas, mientras que la otra se trata de una propiedad indicada para la industria ligera y ubicada cerca de Amberes.
Will Fulton, Director del European Property Growth Fund (EPGF) de Standard Life Investments, comentó:
“Dado su atractiva rentabilidad y la fuerte demanda de ocupación, no tenemos ninguna duda de las perspectivas que ofrecen determinados mercados inmobiliarios de la Europa continental. Por ello, y tras consultarlo con nuestros inversores, hemos tomado la decisión de abrir un nuevo tramo de inversión para facilitar nuevas adquisiciones, lo que dará a los inversores la oportunidad de acceder a una cartera diversificada de inversiones inmobiliarias centradas en las ciudades europeas más importantes. El EPGF ha dado unos beneficios netos anuales del 12,2% desde su lanzamiento a finales de 2001. Durante el pasado año 2007, las ganancias ascendieron a un 19,4%”.
En octubre de 2002, SLI cerró con éxito el EPGF, tras haber superado sus objetivos originales y conseguido un fondo con un tamaño total de 300 millones de euros. El EPGF sufrió una reestructuración en junio de 2005, debida principalmente a la presión de los socios existentes para que se extendiera la vida del fondo y darle una mayor flexibilidad.
El EPGF también fue ampliado para permitir la entrada de nuevos inversores, produciéndose un exceso de demanda de suscripción a su cierre. Gracias a ello, pasó de ser un fondo estructurado, cerrado y de vida limitada, a tener una innovadora estructura abierta y en unidades.
El objetivo del EPGF es invertir en una cartera diversificada y de gran calidad de inmuebles comerciales por toda Europa, centrándose en mercados ya maduros y desarrollados de la zona Euro. Este fondo invierte principalmente en sectores de oficinas, industriales, de logística y de minoristas, con el propósito de maximizar el crecimiento mediante una gestión eficaz de los activos.
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