A través del fondo Select Property Fund, Standard Life Investments ha adquirido un inmueble situado en Sydney (Australia), que se convierte en la segunda inversión realizada en la región tras la propiedad adquirida en Perth el pasado año 2007.
Este Fondo cuenta con un volumen de más de 1.430 millones de libras esterlinas y ha demostrado un rendimiento sólido.
Standard Life Investments, uno de los principales gestores de fondos inmobiliarios de Europa, ha anunciado su segunda inversión directa en el mercado inmobiliario de Asia – Pacífico, tras la adquisición de un inmueble situado en Sydney (Australia) y valorado en 26 millones de dólares australianos.
Adquirido a GE Real Estate Investments Australia Pty Ltd en nombre del fondo Select Property Fund de SLI, este edificio, situado en el número 16 de Spring Street, está ubicado en pleno centro de negocios de Sydney. Comprende una superficie neta arrendable de 3.135 metros cuadrados, cuenta con 10 plantas de oficinas y un espacio comercial situado tanto en el entresuelo como en la planta baja. Algunos de los arrendatarios, entre otros, son Malaysian Airlines, el Consulado de Malaysia y The Malaysian Trade Commission.
En mayo del pasado año 2007, SLI realizó su primera inversión directa en el mercado inmobiliario Asia Pacífico con la adquisición de un inmueble en Perth (Australia) por 47 millones de dólares australianos. Adquirido a Colonial First State Global Asset Management en nombre del fondo Select Property Fund, el edificio está situado en el 55 de Georges Terrace, en pleno centro de negocios de Perth.
Andrew Jackson, Director del Select Property Fund de Standard Life Investments, comentó:
“Esta adquisición consolida la estrategia global del Select Property Fund, que cuenta con 1.400 millones de libras esterlinas. Junto con sociedades holding inmobiliarias que cotizan en bolsa, y sociedades de inversión inmobiliaria (REIT) en América del Norte y del Sur, así como en Europa y en la región de Asia Pacífico, el Select Property Fund tiene ahora más del 20% de su cartera invertida de forma directa en inmuebles de Europa y Asia Pacífico”.
“La compra del inmueble situado en el número 16 de Spring Street, de Sydney complementa al edificio de oficinas de Perth y se ajusta tanto a nuestra visión de fortaleza del sector inmobiliario australiano como a nuestra intención de que este fondo recoge hasta un 25% de propiedad directa del portfolio total. El mercado de oficinas en Sydney tiene una situación excelente en este momento, ya que se beneficia de una fuerte demanda de ocupación que se une a una oferta limitada, lo que augura la posibilidad de obtener atractivos beneficios en el futuro”.
El fondo Select Property Fund, el primero de este tipo en el mercado, permite tanto a los inversores institucionales como a los inversores por cuenta propia, acceder a mercados inmobiliarios globales. Este acceso se puede producir tanto a través de inversión directa, productos inmobiliarios especializados no cotizados y vehículos inmobiliarios cotizados en bolsa. Con un volumen de más de 1.430 millones de libras esterlinas1, y a pesar de la reciente volatilidad, el funcionamiento del fondo se ha mostrado sólido, con un aumento del precio de unidades de acumulación particulares del 28,6% desde su lanzamiento.2
1. Fondos en gestión al 31.12.07. Fuente: Standard Life Investments.
2. Fuente: Lipper Hindsight (13.10.05 - 31.12.07, en libras esterlinas, según oferta)
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