La agencia de calificación crediticia Fitch considera que la reciente introducción de un real decreto que facilita la dación en pago a los hogares más vulnerables puede dar como resultado una mayor incidencia de propietarios en apuros que opten por ‘entregar las llaves’ de su vivienda al banco y liberarse así de la deuda hipotecaria.
Así, la calificadora de riesgos apunta que la entrada en vigor de este decreto dará como resultado dos resultados distintos y opuestos, ya que, por una parte se esperan menores pérdidas en los préstamos que en los que son sometidos a subastas tradicionales, mientras que por otro lado, podría tener efectos perjudiciales al ‘incentivar a los prestatarios a entregar las llaves’, especialmente en casos en los que el valor del préstamo supera al de la vivienda.
‘El impacto sobre las titulizaciones españolas no está claro’, apunta Fitch, que llevará a cabo un analisis más en profundidad para valorar las posibles consecuencias y determinar, si fuera necesario, si algunas operaciones pudieran verse negativamente afectadas.
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