La Asociación de Constructores Promotores de Edificios de Navarra (ACP) manifestó ayer, a través de un comunicado de prensa, 'su más enérgica protesta' por la utilización del sistema de subasta, por parte del Ayuntamiento de Pamplona, para la venta de ocho solares municipales con destino a la construcción de viviendas.
En su opinión, este procedimiento 'al que siempre acudirán empresas necesitadas de suelo' supone un 'automático incremento' del precio del suelo en la Comarca de Pamplona y en las futuras 258 viviendas que se ubicarán en dichos solares. Según ACP, la repercusión del coste de suelo, ya es 'escandalosa', aún en el supuesto de que no haya sexteo.
El Ayuntamiento de Pamplona adjudicó el miércoles de forma provisional ocho solares urbanizables de su propiedad, repartidos entre los barrios de Rochapea, Buztintxuri y San Jorge.
Los terrenos, de dimensiones muy dispares, permitirán la construcción de 258 viviendas en total (dos de ellas unifamiliares), y fueron adjudicados provisionalmente mediante subasta a cuatro empresas (tres de ellas del mismo promotor, Urpasa) de entre las 28 firmas que concurrieron a la puja.
El precio base de licitación de los citados solares partía de 22,4 millones de euros en total, que fueron doblados durante la subasta, hasta sumar 45,6 millones. La recaudación municipal todavía podría incrementarse si alguna de las promotoras que acudieron a la subasta ejerce el derecho de sexteo (ofertas que superen en la sexta parte la cifra de adjudicación provisional en cada solar).
«No se entiende que el Ayuntamiento más importante del Reyno de Navarra obtenga 45,6 millones de euros al vender suelo para 258 viviendas con el conocimiento previo de que va a causar un fuerte incremento del precio del suelo, no solamente en Pamplona, sino también en su Comarca» señalaba ayer la ACP.
Esto ocurre, añade, «en un momento en que el propio Gobierno estatal, como consecuencia de la situación descontrolada del mercado del suelo, está planteando directamente la prohibición de subastas de suelos residenciales».
ACP, patronal que agrupa a buena parte de los promotores locales, muchos de los cuales concurrieron a la subasta, recuerda que a la subasta «siempre acudirán empresas necesitadas de suelo», aunque «supone un automático incremento del precio del suelo y de las futuras viviendas».
En su nota, detalla el «escandaloso» porcentaje del coste del suelo en el precio de las 258 viviendas, en cuestión. Y afirma que «no parece muy social» que el Ayuntamiento «opte por una máxima financiación municipal» a sabiendas de que «va a ser causa del incremento cierto del precio de las viviendas a partir de esta fecha» para sus ciudadanos. En su lugar, opinan que «la solución al problema del suelo» en la Comarca «pasa por una actuación conjunta» de las administraciones y el sector «para crear y gestionar suelo a precios razonables».
El precedente más recordado de subasta de suelo municipal para vivienda se halla en la venta de un solar en Mendebaldea por 12,75 millones de euros (más del triple del precio de salida) ejecutada en 1998 por el entonces gobierno cuatripartito municipal (CDN, PSN, EA e IU). Curiosamente, este solar también se lo adjudicó provisionalmente Urpasa, cuya oferta fue mejorada en el sexteo y remate final por Nadesa. El empleo de la subasta, con afán recaudatorio para financiar un plan de vivienda social, también cosechó entonces críticas del sector y la oposición.
La Asociación de Constructores Promotores de Edificios de Navarra (ACP) manifestó ayer, a través de un comunicado de prensa, 'su más enérgica protesta' por la utilización del sistema de subasta, por parte del Ayuntamiento de Pamplona, para la venta de ocho solares municipales con destino a la construcción de viviendas.
En su opinión, este procedimiento 'al que siempre acudirán empresas necesitadas de suelo' supone un 'automático incremento' del precio del suelo en la Comarca de Pamplona y en las futuras 258 viviendas que se ubicarán en dichos solares. Según ACP, la repercusión del coste de suelo, ya es 'escandalosa', aún en el supuesto de que no haya sexteo.
El Ayuntamiento de Pamplona adjudicó el miércoles de forma provisional ocho solares urbanizables de su propiedad, repartidos entre los barrios de Rochapea, Buztintxuri y San Jorge.
Los terrenos, de dimensiones muy dispares, permitirán la construcción de 258 viviendas en total (dos de ellas unifamiliares), y fueron adjudicados provisionalmente mediante subasta a cuatro empresas (tres de ellas del mismo promotor, Urpasa) de entre las 28 firmas que concurrieron a la puja.
El precio base de licitación de los citados solares partía de 22,4 millones de euros en total, que fueron doblados durante la subasta, hasta sumar 45,6 millones. La recaudación municipal todavía podría incrementarse si alguna de las promotoras que acudieron a la subasta ejerce el derecho de sexteo (ofertas que superen en la sexta parte la cifra de adjudicación provisional en cada solar).
«No se entiende que el Ayuntamiento más importante del Reyno de Navarra obtenga 45,6 millones de euros al vender suelo para 258 viviendas con el conocimiento previo de que va a causar un fuerte incremento del precio del suelo, no solamente en Pamplona, sino también en su Comarca» señalaba ayer la ACP.
Esto ocurre, añade, «en un momento en que el propio Gobierno estatal, como consecuencia de la situación descontrolada del mercado del suelo, está planteando directamente la prohibición de subastas de suelos residenciales».
ACP, patronal que agrupa a buena parte de los promotores locales, muchos de los cuales concurrieron a la subasta, recuerda que a la subasta «siempre acudirán empresas necesitadas de suelo», aunque «supone un automático incremento del precio del suelo y de las futuras viviendas».
En su nota, detalla el «escandaloso» porcentaje del coste del suelo en el precio de las 258 viviendas, en cuestión. Y afirma que «no parece muy social» que el Ayuntamiento «opte por una máxima financiación municipal» a sabiendas de que «va a ser causa del incremento cierto del precio de las viviendas a partir de esta fecha» para sus ciudadanos. En su lugar, opinan que «la solución al problema del suelo» en la Comarca «pasa por una actuación conjunta» de las administraciones y el sector «para crear y gestionar suelo a precios razonables».
El precedente más recordado de subasta de suelo municipal para vivienda se halla en la venta de un solar en Mendebaldea por 12,75 millones de euros (más del triple del precio de salida) ejecutada en 1998 por el entonces gobierno cuatripartito municipal (CDN, PSN, EA e IU). Curiosamente, este solar también se lo adjudicó provisionalmente Urpasa, cuya oferta fue mejorada en el sexteo y remate final por Nadesa. El empleo de la subasta, con afán recaudatorio para financiar un plan de vivienda social, también cosechó entonces críticas del sector y la oposición.
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
