Pese a ser un mercado, el de la vivienda de protección oficial (VPO), extremadamente regulado, el Gobierno reconoce que existen muchas lagunas estadísticas en el mismo.
Empezando por el parque de viviendas protegidas que existe en España, que hoy en día es prácticamente imposible conocer con certeza, pasando por el precio que tienen estas casas en cada comunidad autónoma; y terminando por el peso que representan estos inmuebles en el mercado de vivienda usada. Según una encuesta realizada por este periódico entre numerosos agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Madrid, en algunas ciudades del cinturón metropolitano en la actualidad y al calor del fuerte incremento que han registrado los precios inmobiliarios desde 1998, hasta el 50% de las operaciones que estamos realizando son de viviendas protegidas y muchas de ellas de lo que nosotros consideramos pisos seminuevos.
Para acabar con esta falta de información, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha anunciado que el departamento de Estadística del Ministerio está elaborando nuevos estudios para conocer, entre otros datos, los precios de las casas protegidas por comunidades autónomas, los precios de los alquileres y las segundas residencias.
En paralelo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) también ha formado un grupo de trabajo que, en permanente contacto con la Oficina de Estadísticas Europea, (Eurostat), está elaborando un índice de precios de la vivienda capaz de ser luego comparado con las estadísticas relativas a este mercado de todos los países de la Unión.
A todos estos nuevos estudios se une quizás el más ambicioso: el futuro sistema de información urbana. Un indicador que pretende dar a conocer a los ciudadanos cuánto suelo poseen las tres administraciones (local, autonómica y estatal) y en qué situación del proceso urbanizador se encuentra.
Las cifras
2,6 de cada cien operaciones de compraventa de inmuebles se corresponden con VPO de nueva construcción, según los registradores.
1.671 millones de compraventas de inmuebles se realizan al año y 1,5 millones de constituciones de hipotecas, según la Estadística Registral Inmobiliaria.
2,5 euros por metro cuadrado es el último precio oficial de la vivienda libre. El Gobierno quiere publicar el de la VPO.
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