El volumen de inversión en oficinas en Barcelona ha alcanzado los 312 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que ya supone el 60% del volumen total invertido en 2005, según se desprende del último estudio de Jones Lang LaSalle sobre el mercado de inversión inmobiliaria.
Sólo con dos operaciones, la venta a Realia de la Torre Fira del arquitecto Toyo Ito y la venta de Paseo de Gracia 1 a Monteverde para su reconversión en viviendas de lujo, ya suman casi 250 millones de euros.
En este periodo se han producido ocho operaciones de inversión en oficinas, de las que dos han sido para reconvertir en viviendas.
En lo que respecta a la oferta, el inicio del 2006 viene marcado de nuevo por una escasez importante de producto de oficinas en rentabilidad.
Es por ello por lo que los inversores están buscando nuevas fórmulas alrededor de productos que en principio no están en el mercado, pero que pueden surgir ante una buena oferta.
Este primer trimestre del 2006 se ha caracterizado también porque se han producido operaciones en todas las zonas, con protagonismo del área de negocios (Diagonal-Paseo de Gracia, con 4 operaciones, y la zona de Gran Via Sur-L'Hospitalet).
La alta liquidez existente en el mercado y el protagonismo de los inversores nacionales -con el cien por cien del volumen de inversión de este primer trimestre de 2006- continúan siendo las dos características principales de la demanda.
Después de este inicio de año tan activo, Jones Lang LaSalle prevé que 2006 finalizará con un volumen total de inversión superior al registrado en 2005 y más cercano a la cifra alcanzada en 2004, unos 800 millones de euros.
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