La Convención anual de la Nacional Association of Realtors (NAR), que tendrá lugar del 10 al 13 de noviembre de 2006 en Nueva Orleans, será el marco en el que se celebre la primera edición de SIMA USA Showcase.
Sima USA Showcase, la primera feria internacional de segunda vivienda dirigida exclusivamente a profesionales en Estados Unidos, tendrá lugar del 10 al 13 de noviembre de 2006 en Nueva Orleáns, en el marco de la Convención y feria anual de la NAR. Fruto del acuerdo alcanzado entre la NAR, la asociación profesional más importante de Estados Unidos, que agrupa a más de un millón de miembros, y el Salón Inmobiliario de Madrid, la mayor feria inmobiliaria del mundo, SIMA USA es oportunidad única para introducirse en el mercado inmobiliario americano. En palabras de Santiago Herreros de Tejada, director de expansión internacional de Grupo Planner, “lo que pretenden SIMA y NAR al desarrollar SIMA USA Showcase, es ofrecer una herramienta única al promotor inmobiliario y a cualquier empresa del sector que tenga intereses en reforzar su presencia o acceder al mercado norteamericano”.
Con una extensión de 450 metros cuadrados, SIMA USA será una excelente oportunidad de negocio para promotoras internacionales, organizaciones y entidades que quieran introducirse en el mercado americano. El objetivo de SIMA USA Showcase es el de ofrecer a los expositores una proyección mayor en la convención, y reforzar el marketing, la presencia y la visibilidad de estas compañías en Estados Unidos. Se convierte de este modo en una herramienta imprescindible para que los profesionales del sector puedan acceder a los inversores estadounidenses. Santiago Herreros de Tejada, director del área internacional de Grupo Planner, explica así la importancia de participar en la feria: “En EEUU todas las transacciones del sector inmobiliario deben de realizarse a través de realtors, brokers y agentes inmobiliarios y, por ello, esta feria es una herramienta única para poder llegar a un mercado potencial de millones de compradores”.
SIMA USA Showcase estará integrada en el Centro Internacional de Negocios (INC), uno de los lugares más privilegiados de encuentro para todos los profesionales y donde se llevan a cabo las operaciones inmobiliarias internacionales. Su ubicación, muy cerca de la entrada al recinto ferial, la convierte en uno de los puntos neurálgicos de una feria en la que participarán 25.000 visitantes profesionales de todos los estados de EEUU, además de 2.000 profesionales internacionales de 60 países.
El auge del mercado de segunda residencia
El mercado de segunda residencia está en auge en EE.UU, y así lo demuestra el hecho de que más del 40% de todas las ventas residenciales fueran a parar a este mercado. Uno de los factores que ha impulsado la segunda residencia en EE.UU son las consecuencias del baby-boom acaecido ha finales de la década de los 40. Muchas de las personas que nacieron en esa época están en edad de jubilación y buscan lugares de descanso en otros países. Así lo explica Judy Shomaker, presidenta de la
SAR (Sarasota Association of Realtors): “Debido al boom de la natalidad que tuvimos en Estados Unidos, ahora mismo tenemos más personas que buscan segundas residencias de las que nunca hayamos tenido en cualquier otra época de nuestra historia. Lo realmente interesante es que los miembros de la NAR se den cuenta de que la gente busca cada vez más lugares distintos, ya no sólo se centran en nuestro país. De este modo, podemos iniciar inversiones y contactos con vistas a cubrir este tipo de demanda”.
Por otro lado, hay que destacar que los realtors, además de tener su propia cartera de clientes, son también potenciales inversores. Así, SIMA USA Showcase será la plataforma ideal para impulsar la oferta de segunda residencia de otros mercados que demandan compradores y realtors norteamericanos, facilitando que los inversores europeos entablen contactos dentro del ámbito estadounidense, así como que los brokers americanos encuentren oportunidades de inversión dentro del mercado de segunda residencia en Latinoamérica y Europa. Jeff Hornerger, encargado de Desarrollo Internacional de Mercado de NAR lo explica: “Los estadounidenses están muy interesados en España. Sabemos que 100.000 estadounidenses viven en España y otros muchos tienen segundas residencias allí. Por ello, creo que lo realmente interesante en esta cita son las alianzas que podemos realizar. Es decir, compartir clientes y hacer negocios juntos debido a que muchos compradores de segundas residencias en España también compran en Estados Unidos y en Latinoamérica”.
Todos estos atractivos hacen que este primer año que SIMA y NAR desarrollan SIMA USA Showcase, y a seis meses de la feria, ya esté confirmada la presencia de expositores de Canadá, República Dominicana, México, Nicaragua, Panamá, España y otros mercados.
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