Datos correspondientes al Ejercicio 2006
Claves a destacar
Comunidad de Madrid
• La Comunidad de Madrid se mantendrá en primera línea respecto a sus indicadores económicos, el flujo de mercancías aumentará y todo ello atraerá a inversores con interés en el segmento de mini-naves.
• De la misma forma, las grandes superficies son muy demandadas, siendo el mercado con mayores recorridos para los próximos años.
• Los precios y las rentas aumentarán en función del producto disponible y de la calidad que aporten las naves industriales en cuestión.
• En definitiva, para el próximo ejercicio apuntamos un incremento de este segmento notable en la Comunidad de Madrid, particularmente en el ámbito del Aeropuerto de Barajas y en ciertos puntos de la A-IV.
Barcelona
• El segmento inmobiliario industrial en Barcelona y áreas de influencia mantiene su fase expansiva, con la importante restricción del suelo finalista, prácticamente inexistente.
• Como en todas las plazas, a medida que se vaya consolidando la evolución de los tipos de interés en los mercados financieros, como anticipo de la política monetaria del Banco Central Europeo, el binomio compra-alquiler se irá equilibrando. Mientras que la coyuntura económica mantenga la misma tendencia, la absorción de mini-naves por parte de negocios pequeños y medianos se mantendrá fuerte, haciendo que las rentas y precios se incrementen hasta un 15% a lo largo del 2007.
• Los proyectos futuros se ubicarán próximos a vías de alta ocupación, con buenas infraestructuras, destacando el producto de “llave en mano”.
• Se producirá en el corto, medio plazo, al igual que ocurrirá en Madrid, la transformación de antiguos polígonos, con producto obsoleto y fuera de normativa, en nuevas instalaciones próximas al centro de la ciudad.
Valencia
• Como viene siendo habitual la demanda se distribuye entre PYME´s y grandes empresas y multinacionales. Las primeras compran sus espacios para desarrollar sus negocios, mientras que las segundas optan por el alquiler.
• Importantes desarrollos se ubican en la zona de Ribarroja, además de la zona sur con cuatro desarrollos cercanos al puerto y la zona ZAL.
• Destacamos desde King sturge la provincia de Castellón, con suelo para edificar y área a tener en cuenta.
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
