La previsión de crecimiento para el sector se estima entorno a un 12%
Según la consultora Roquett + Pheller durante el pasado 2006, la demanda de locales comerciales se ha mantenido sólida en los ejes principales, incluso se ha incrementado, motivada de manera importante por los grandes operadores (compañías comerciales y grupos inversores), que buscan posicionarse en estos ejes principales en las ubicaciones más comerciales de las ciudades, observándose un proceso de concentración de la demanda en grandes grupos empresariales, tanto nacionales como internacionales.
Así mismo según Roquett + Pheller, se ha obeservado una nueva orientación de la demanda de las principales compañías hacía pequeñas provincias y municipios de población superior a 35.000 habitantes, donde actualmente no tienen presencia, observándose una tendencia generalizada a cubrir estos municipios con tiendas propias. De hecho, existe una menor demanda de locales comerciales para marcas en franquicia, dado que las compañías franquiciadoras tienen serios problemas para encontrar franquiciados que pueden hacer frente la elevada inversión en renta o compra que supone el posicionamiento en lo ejes principales, sin dañar su cuenta de resultados.
Afirman desde Roquett + Pheller que en lo que respecta al precio, en las operaciones de compraventa se ha mantenido la tendencia creciente de los últimos años, observándose incrementos similares a los producidos durante el año 2005, consecuencia principal de la nula oferta y alta demanda existente. En el capítulo de datos de crecimiento estimamos que estos incrementos han sido superiores al 12% anual. En arrendamiento los precios han aumentado con más moderación, al haber alcanzado en el precio de arrendamiento los soportes máximos que permite el desarrollo de la actividad comercial de las compañías que se posicionan en estos ejes. Durante el año 2006 el crecimiento ha sido superior al 5,5%.
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