Mil ciento cincuenta y nueve jóvenes viven ya en pisos a los que han tenido acceso a través de la Agencia Municipal de Alquiler. Desde que se puso en marcha el programa, el pasado 13 de diciembre, los dueños de 913 viviendas las han inscrito en la Agencia para ofrecerlas.
El 78 por ciento de ellas estaban vacías y sin uso durante los seis meses anteriores; un 35 por ciento llevaban un año desocupadas.
Los 1.159 jóvenes que consiguieron vivienda residen ahora en 504 pisos alquilados - el 23 por ciento en solitario, un 41 por ciento compartiendo la estancia, el 24 por ciento con su pareja y un 10 por ciento son familias de tres o más miembros-. Las viviendas tienen una media de 71 metros cuadrados de superficie.
Del total de los nuevos inquilinos, un 52 por ciento provienen del domicilio familiar: este plan municipal les ha permitido independizarse. El resto de pisos aún no ocupados están en proceso de ajuste a la demanda: son 3.034 las inscripciones de jóvenes -de entre 18 y 35 años- entregadas en las dos oficinas del programa municipal de alquiler.
Veinte viviendas al día
Cada día, explicó el concejal de Vivienda, Sigfrido Herráez, se suman al programa más de 20 nuevas viviendas. Del total, un 46 por ciento están en la almendra central, y 104 edificios en concreto son del distrito centro. «Se cumple el objetivo de rehabilitación del centro», recordó.
Los alquileres medios se sitúan en 450 euros al mes, lo que supone precios entre el 15 y el 20 por ciento por debajo de los de mercado.
La Agencia Municipal de Alquiler puso en marcha en diciembre, hace apenas tres meses, el programa Alquila Seguro. Sus objetivos eran sacar al mercado las viviendas vacías de la ciudad y recuperar inmuebles especialmente en el centro de la misma.
Las viviendas que se integran en este programa se benefician de una serie de ventajas: la EMV suscribe un seguro de caución que garantiza el cobro del alquiler en caso de impagados; se asegura también la vivienda frente a los daños que sufra; se garantiza asistencia jurídica gratuita en cualquier litigio por el impago de deudas; se media entre propietarios e inquilinos ante cualquier situación, y se realizan las pequeñas reparaciones necesarias en el domicilio durante el periodo de arrendamiento.
Recuperar pisos vacíos
Los responsables municipales del programa se mostraron ayer satisfechos con los resultados obtenidos en el estreno de esta iniciativa, que se mantendrá en el futuro como una vía para recuperar viviendas hasta ahora vacías y sacarlas al mercado de alquiler a precios por debajo de los del mercado.
Para acceder a una de estas viviendas, hay que cumplir unos requisitos mínimos de edad -entre 18 y 35 años-, nivel de renta y situación laboral. Los primeros resultados obtenidos en el plan indican que el programa de alquiler municipal es utilizado, en más de la mitad de los casos, por jóvenes en busca de su primer domicilio independiente.
La iniciativa parece haber despertado el interés de otros municipios: en Málaga van a poner en marcha en breve un sistema similar, mientras que el promotor de la idea, el concejal Herráez, viajaba ayer a Barcelona para explicar el modelo.
El programa municipal de alquileres se inscribe dentro de los trabajos de la Oficina de Centro, una iniciativa del Gobierno local que persigue recuperar y «rehabitar» la almendra central de la ciudad, conseguir que miles de viviendas se rehabiliten o se construyan y dotar a estas zonas de equipamientos y servicios que la hagan atractiva para sus futuros vecinos.
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