José María Bueno Lidón, presidente de la caja El Monte, ha ofrecido una conferencia en el Foro Gaesco sobre la función social de las cajas de ahorros en el sector inmobiliario, en la que ha analizado cuáles son los principios y valores sobre los que se debe sustentar la participación de estas entidades financieras en el sector de la construcción.
Bueno Lidón comenzó su discurso con una alusión directa al compromiso de las cajas de ahorros de dar respuesta a las demandas sociales del territorio en las que actúan, y destacó cómo la dimensión social de estas entidades ha de plasmarse en su oferta de productos y servicios financieros, y en la forma de atender y relacionarse con sus clientes.
De esta forma, aseguró en Foro Gaesco que la entidad a la que representa ha cumplido en 2003 con el acuerdo que alcanzó con el Banco de España en 2001, por el cual las participaciones en empresas inmobiliarias más el riesgo hipotecario asumido no puede superar el 50% de sus recursos propios y cada una de dichas participaciones no puede acaparar más del 5% de los recursos propios. El presidente de El Monte aseguró que la mayor parte de estos requisitos se cumplieron a finales de 2002.
De este modo, Bueno Lidón defendió en Foro Gaesco la idea de que las cajas también han de participar en el sector de la construcción movidas por principios y valores que entroncan con su dimensión social, y que no pueden ni deben ser diferentes al carácter social que rige su presencia en otros ámbitos de actuación. En este sentido, ha advertido que la participación de las cajas en este sector se hace necesaria porque les permite desarrollar su labor social ayudando a muchos ciudadanos a acceder a su primera vivienda.
Intermediación financiera
Durante su intervención, celebrada en el salón de actos de la sede de la patronal de la construcción en Sevilla (Gaesco), el presidente de El Monte ofreció algunos datos de la intermediación financiera de esta caja en el sector de la construcción durante el año 2003.
Así, Bueno Lidón aseguró que la entidad no ha detectado ningún síntoma de desaceleración en la demanda de vivienda ni riesgos de repuntes de morosidad. De igual modo, destacó que la caja que preside lleva concedidos préstamos hipotecarios por valor de 1.734 millones de euros, de los que 930 millones corresponden a 468 préstamos vivos concedidos a promotores, y más de 800 millones a 6.161 préstamos concedidos a particulares.
La inversión crediticia en el sector, según el conferenciante, se ha duplicado en los últimos años motivada, en gran medida, por apuestas y retos de la caja que tienen que ver con el acceso a la vivienda de los jóvenes y de las familias con las rentas más bajas. Las hipotecas suponen ya el 65% de la inversión crediticia de El Monte.
Participaciones empresariales
La última parte de la conferencia se centró en analizar las participaciones empresariales de las cajas de ahorros en el sector de la construcción. Según explicó, la voluntad de las cajas de ahorros en lo referente a esta política de participación empresarial ha de ser la de ayudar a construir, participando de forma minoritaria y dejando la gestión en manos de los propios profesionales y empresarios de la construcción.
Para Bueno Lidón, la filosofía de actuación de las cajas ha de ser la de apoyar e impulsar proyectos que no podrían ver la luz sin este apoyo financiero; todo ello con el único límite de la prudencia y la eficacia con la que deben abordar la gestión de los recursos que les son confiados por sus clientes.
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