Hoy más que nunca hay que buscar profesionales con experiencia y prestigio, que nos den garantía de seriedad, a la hora de abordar la venta o la compra de nuestra casa.
En los últimos meses numerosos medios de comunicación han empezado a hacerse eco de los resultados que Comprarcasa, la red de los agentes de la Propiedad Inmobiliaria, ha hecho públicos, en base al primer análisis de precios de venta de los inmuebles que han ido pasando por su bolsa.
Comprarcasa, que empezó a funcionar en septiembre de 2000, se ha convertido en la primera red de agencias inmobiliarias asociadas de España, con oficinas repartidas por todo el territorio. Aglutina fundamentalmente oferta de vivienda de segunda mano y es precisamente sobre esta que facilita los datos de evolución de precios. La bolsa total de inmuebles de esta red reúne 50.000 inmuebles, procedentes de las captaciones y encargos de venta que reciben los más de 700 agentes de la propiedad inmobiliaria que trabajan conjuntamente en la comercialización de los mismos.
Según los datos que ofrece este estudio podemos convenir sin duda en que los precios han subido que es una barbaridad. Démonos un paseo virtual por algunas provincias y localidades y veremos exactamente que queremos decir con esta afirmación. Imaginemos un piso de 100 metros cuadrados en el barrio de Prosperidad de Madrid, que en septiembre de 2002 se ponía a la venta de acuerdo a los precios de mercado del momento en 315.000 €; si por cualquier motivo aquel piso no llegó a venderse en su momento, hoy podrían quitárselo de las manos por 364.000 €. En un año, el mismo piso se ha revalorizado en 49.000 € (más de 8 millones de nuestras antiguas pesetas). Miremos otro barrio, Retiro, un piso de 100 metros cuadrados que compramos en 330.000 €, un año después lo podríamos estar vendiendo en 400.000€ , 70.000 € más.
Estos ejemplos nos remiten directamente a Madrid capital, pero otro tanto pasa si nos movemos por los pueblos de la periferia. Veamos distintos supuestos, pensando siempre para facilitar la comparación, en pisos de 100 metros y refiriendo las variaciones al periodo de un año. Un piso en Colmenar Viejo ha pasado de 166.700€ a cotizarse en 218.400 €; en Alcalá de Henares, de costar 147.200 € a 198.200€ o en Galapagar de 163.300€ a 190.900€.
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