Los españoles prefieren la compra de la vivienda al alquiler. En el futuro parece que seguirá siendo así. Sin embargo la opción de vivir en alquiler es una opción real que parece muy olvidada a diferencia de otros países. En la redacción de Urbaniza vemos interesante una pequeña reflexión sobre esta alternativa, especialmente si os animáis a participar con vuestra opinión en los foros.
Durante estos últimos años el mercado inmobiliario en España está viviendo uno de sus mejores momentos. La alta demanda de la vivienda, junto a otros factores como los bajos tipos de interés han impulsado el sector a una situación muy beneficiosa, situación que se prevé a la baja próximamente. Muchos españoles se han decidido a la compra de la tan deseada vivienda propia durante esta época animados por la mejoría de la economía y los bajos tipos de interés. A pesar de todo, es el ciudadano español uno de los que más esfuerzo económico realiza para la adquisición de vivienda propia.
A la familia española adquirir un piso le supone 5,3 veces su renta anual disponible de media, mientras que en países tan cercanos como Francia el índice baja al 3,4. Sin embargo, este desalentador dato no parece influir en la opinión de los españoles. Según un estudio preliminar del Instituto Nacional del Consumo (INC) , los españoles siguen viendo con mejores ojos optar a la compra de una vivienda propia que a su alquiler. Incluso los jóvenes se muestran a favor de esta opción, aunque en menor número, debido a la falta de estabilidad que sufren en el mercado laboral. Actualmente, la subida de tipos de interés ya está afectando a las hipotecas de los españoles. Para finales de este mismo año se calcula que los tipos de interés de los créditos subirán un 0,5% más del 6% previsto. Una mala noticia para los recién aventurados a la compra de su vivienda.
A pesar de los pesares, los españoles prefieren la compra al alquiler según el citado estudio Las tendencias del consumo y del consumidor en el Siglo XXI del INC. Aunque Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española niega rotundamente la existencia de una mentalidad del español propietario. En una entrevista publicada por el diario económico Expansión, Mayayo afirma no haber una alternativa de vivienda en alquiler, ni un mercado profesional desarrollado. La media española del porcentaje con respecto al parque de viviendas por municipios se sitúa en un 14,71%. Baleares destaca a la cabeza de la lista con un 25%, mientras que Álava solo consta de un 7,4% en alquiler.
La pregunta del millón sería si realmente el español medio no encuentra una alternativa atrayente en el alquiler, o simplemente desea la obtención en propiedad de una vivienda. El increíble esfuerzo económico de la compra, que endeuda casi de por vida al español medio también se justifica como inversión, aunque por ahora esta atadura no asusta a los españoles. Pero, ¿debería el Gobierno promover el acceso a la vivienda nueva, o será el alquiler la solución a los problemas de inestabilidad económica de los españoles?
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