Seguro que a todos nos suena la tan famosa LOE. Una ley muy esperada, que desde mayo de este año viene a cambiar algunos aspectos en la construcción de nuevas viviendas. Se ha hablado mucho sobre ella. También se ha opinado mucho. ¿Pero que es la LOE? ¿Qué supone su entrada en vigor? En Urbaniza hemos pensado que sería interesante un breve repaso de esta nueva ley, saber lo que pueda significar en un futuro.
La Ley de Ordenación de la Edificación (también conocida como la L.O.E.) supone un cambio importante en el sector de la construcción. Con el objetivo de garantizar la calidad de la construcción de edificios, se presentó el proyecto de ley el 15 de marzo de 1999. Proyecto que a pesar de haber sufrido cambios, mantiene el espíritu inicial, siendo aprobado y publicado en el BOE del noviembre del mismo año. No obstante, era el seis de mayo del año 2000 cuando esta ley entraba en vigor. A pesar de ello, no se esperan cambios palpables hasta dentro de dos años aproximadamente, dado que la misma ley establece que sus medidas se aplicarán en las licencias de edificación solicitadas a partir de su entrada en vigor.
De ahí que no se haga de esperar una variación inmediata en la construcción. Sin duda, esto respondería a la consciencia de los legisladores respecto la magnitud del cambio que acarreará esta ley. Calidad en la edificación. Responsabilidades definidas. Este sería el lema de la ley que entra con el objetivo de regular un sector un tanto abandonado durante años, desde el punto de vista de la edificación. La ley establece un proceso que reglamenta los diferentes agentes que participan en una construcción, determinando sus obligaciones. Entre los que se incluyen el promotor, el constructor, el proyectista, y los responsables directos, tanto de la ejecución de la obra como de su calidad. En cambio, la ley especifica las garantías, que básicamente han de cubrir el promotor y el constructor.
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