"No se van a vender todos los activos. Lo que estamos estudiando es vender o segregar una parte de los activos", indicaron las mismas fuentes, quienes destacaron que una opción sería crear una empresa y vender luego parte de las acciones.
Con esta operación, Metrovacesa persigue "reducir la exposición en el sector residencial, para poder invertir en otros activos más rentables".
De hecho, según declaró el presidente de la inmobiliaria española al Financial Times, Metrovacesa pretende adquirir otros activos en los segmentos de las oficinas, los hoteles o la logística.
Según Rivero, la compañía busca compradores para 18.000 pisos y casas en alquiler, que están ubicadas principalmente en el área de París.
"El valor de estos activos ha subido sustancialmente el año pasado y nos gustaría obtener algunas de las plusvalías", señaló Rivero.
Este anuncio no es una sorpresa, ya que Rivero ya anunció en enero que Gecina, la filial francesa de Metrovacesa, invertirá 4.600 millones de euros durante los próximos cinco años y venderá activos maduros por valor de 3.100 millones, según el plan estratégico 2006-2010 de la empresa.
De acuerdo con este plan, de los 4.600 millones de euros que la compañía invertirá hasta 2010, el 85 por ciento irá destinado a activos en renta y el 15 por ciento restante a proyectos de desarrollo.
Con estos objetivos operativos, Gecina pretende aumentar sus rentas un 40 por ciento hasta 2010, (de los 510-515 millones actuales a los 710-720 millones) e incrementar un 36 por ciento el valor de los activos (de los 8.800-8.900 millones de euros actuales a los 12.000-12.150 millones de euros).
Para Metrovacesa, las claves del cambio pasan por considerar que el sector residencial se desarrolla actualmente más despacio, por lo que Gecina reducirá su producto residencial en París.
Por otro lado, las rentas en oficinas están experimentando una mejora cíclica y son la clave del crecimiento futuro -combinado con inversiones con un rendimiento más alto-, de manera que Gecina busca desinvertir en productos con poco recorrido y apostar por aquellos con los que obtendrá una mayor rentabilidad.
Copyright© 2007 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
