Balance positivo: más de 64.000 m2 intermediados en tan sólo dos operaciones.
Con esta referencia la división Industrial de la delegación de Barcelona de King Sturge afianza su posición en el mercado inmobiliario de la Ciudad Condal. Oscar Beguería, máximo responsable de esta área y director de la oficina, sabe que el conocimiento del mercado así como la experiencia de su equipo son referencias a tener en cuenta por los clientes a la hora de trabajar con King Sturge. Y los resultados así lo demuestran.
Datos de las dos operaciones destacadas
- Venta de una nave logística de más de 8.000 m2 en el Polígono Industrial Plà del Camí, en la localidad de Castellgalí. La horquilla de precios de la zona oscila entre 790 y 820€/m2.
- Venta de una nave ‘llave en mano’ de 6.400 m2 ubicada en la localidad de Montmeló. La horquilla de precios se sitúa entre 975 y 1.100€/m2.
- Comercialización en exclusiva de 50.000 m2 de ProLogis Park Penedés, en el término municipal de Santa Oliva. La horquilla de precios se sitúa entre 45€/m2/año y 52€/m2/año.
Claves mercado Industrial en Barcelona
• Se prevé que la absorción alcance 250.000 m². El ritmo de absorción se ve reducido debido más a la escasez de producto que a la falta de demanda., que continúa creciendo siendo elevada en compra.
• La falta de disponibilidad de terrenos adecuados obliga a las empresas a ubicarse en zonas cada vez más alejadas de la ciudad. Las nuevas áreas para naves logísticas se encuentran en el corredor de la AP-7, hacia el sur en las zonas de Penedés y Tarragona y hacia el norte en Vallés Oriental y La Selva. En la comarca de l´ Anoia se prevén nuevos desarrollos industriales.
• La tasa de disponibilidad ha sufrido una caída hasta situarse en torno al 4,5%.
• Debido a una escasez de producto, sobretodo en régimen de venta, se espera que los alquileres de naves industriales y de distribución en las ubicaciones privilegiadas continúen al alza. Se prevé que los incrementos sean de entre el 5% y 10% en los próximos meses.
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