El Departamento de Logística de la delegación de Madrid de King Sturge, que dirige Roberto Ágreda, ha intermediado en una de las operaciones más importantes del primer semestre del ejercicio 2006.
La consultora internacional ha asesorado a la empresa de distribución de prensa SGEL en el alquiler de 14.000 m2 de una nave en la localidad de Alovera (en continúo desarrollo industrial), cuya propiedad pertenece a la promotora Gran Europa. En concreto, el inmueble está en el Parque Gran Europa Alovera R-2, en la provincia de Guadalajara.
Características nave
• El inmueble cuenta con una superficie de 14.000 m2.
• 14 muelles de carga, con una estructura prefabricada de hormigón, sala de cargadores, más de 500 m2 de oficinas / vestuarios.
• Altura de 12 metros y cumpliendo con la Normativa de Protección contra Incendios, entre otras.
Situación y comunicaciones.
• La nave logística se encuentra en el Parque Gran Europa Alovera R-2, en la salida 44 de la Autopista Radial R-2 Madrid-Guadalajara, conexión con la Autovía A-2, y la N-320.
Situación del Mercado logístico. Datos extraídos del informe de King Sturge.
• La comunidad de Madrid (las zonas limítrofes de Castilla la Mancha, en el caso de Alovera, se enmarcan dentro de la comunidad de Madrid en el estudio realizado por King Sturge en el que se basan los datos de coyuntura) presenta una tendencia futura óptima para el desarrollo de la actividad logística, dada la evolución y perspectivas de la partida de consumo e inversión como componentes del PIB de la región.
• El contrato de arrendamiento de espacios logísticos representa cifras en torno al 92% del total contratado en el último año.
• Las comunicaciones e infraestructuras tenderán a mejorar y a aumentar, siendo un factor importante a tener en cuenta la intermodalidad.
• Las tasas de rentabilidad de la actividad inversora se mantendrán en cifras en torno al 6,5%.
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